Przymierzasz sie do budowy domu ? Warto sie pospieszyć. Ceny dzialek szybko ida w gore.

Tylko w 2006 roku działki budowlane w najatrakcyjniejszych lokalizacjach zdrożały nawet o 100 proc. „Najszybciej rosły ceny działek w sąsiedztwie dużych aglomeracji: Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Lodzi i Trójmiasta” – wyliczaja zgodnie eksperci z branży nieruchomości.

Warto jednak zauważyć, że nawet w obrębie jednej metropolii wzrost cen mógł być bardzo zróżnicowany. W Lodzi i innych okolicznych lokalizacjach, jak choćby w Aleksandrowie Lódżkim ceny urosły o około 50 procent. Jeszcze szybciej rosły ceny działek tańszych, w rejonach, które do tej pory nie cieszyły się dużym powodzeniem, tam grunty podrożały ponad dwukrotnie.

Pomimo galopujących cen chętnych jednak nie brakuje. Skąd takie zainteresowanie ? Powód jest prosty – budowa domu stała się dla wielu osób alternatywą dla kupna mieszkania. Koszt metra kwadratowego, razem z działką i przyłączeniem mediów z reguły nie przekracza 3000 zł - i decyduje się na nią coraz więcej osób. Popyt na działki nakręcał też bardziej dostępny aniżeli w poprzednich latach dostęp do kredytów hipotecznych, który umożliwiał sfinansowanie transakcji - oceniają eksperci Gruunty.pl

W okolicach mniejszych miejscowości ceny także szły w górę. Ale już nie w takim tempie jak w przypadku gruntów położonych w pobliżu największych, polskich miast. Tam wzrost cen wahał się od kilkunastu do kilkudziesięciu procent.

Wyższe ceny to także efekt wciąż rosnącego popytu. W dużych miastach chętnych jest wielu, a podaż stosunkowo niewielka. „W poprzednich latach zainteresowanie dokonaniem zakupu działek wzrosło średnio o ok. 40 proc., a w przypadku gruntów wokół dużych miast nawet o ponad 90 proc.” – dodają eksperci nieruchomości z Gruunty.pl

Rosnące zainteresowanie powoduje, że sprzedają się nawet te działki, które jeszcze dwa lata temu musiałyby długo czekać na kupca, bo nie spełniały kilku kryteriów, którymi niezmiennie kierują się kupujący. Wobec wyboru działki, inwestorzy zwracają uwagę na: lokalizację, cenę, sąsiedztwo i komunikację wokół położonej działki. Bez wątpienia ten ostatni czynnik będzie odgrywał coraz większe znaczenie.

Wyprowadzenie się z mieszkania w mieście do domu pod miastem może bowiem okazać się tragedią, jeżeli codzienny dojazd do pracy w centrum i powrót z niej będą zajmować po kilka godzin” – zgodnie podkeślaja analitycy z rynku nieruchomosci.